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월세 240만원 상가가 있는 1억원대 상가경매물건 주거용 규제를 피해 상가로?!
신과장
2022. 3. 6. 12:22
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2022년 2월 3일 현재 등록된 매물 중 월세 240만원의 매물이 등록되어 있는 동일 상가의 경매물건입니다. 주거용 규제가 심해지는 가운데 대체제로 떠오른게 상가경매물건입니다. 하지만 상가의 경우에는 임대수익률이 곧 매매가로 이어지는 상황이기 때문에 정확한 매매가를 산정하기 위해서는 임대료 파악이 무조건 우선시 되어야 합니다. 대략적으로 살펴 본 결과로는 최소 1회에서 2회 정도 추가 유찰이 되어야 투자자 입장에선 수지타산이 맞을 것으로 보이니 신중한 입찰을 하시길 바랍니다.
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